能否拍卖被执行人唯一住房？对法院被执行人的限制有哪些？

一、执行程序中被执行人可以委托代理人吗

可以。当事人委托代理人参加诉讼，是民事诉讼法总则部分第50条赋予当事人的权利，当然也适用于执行程序。因而不仅申请执行人有权委托代理人，被执行人也应当有权委托代理人。在法院执行过程中有违法侵害被执行人合法权益的情况下，委托代理人有权代被执行人提出异议、申诉等。但是，由于被执行人在执行程序中主要是陈述事实，提供财产状况，履行一定的义务或者忍受人民法院的强制执行，不一定有必要委托代理人。即使委托了代理人，由于对被执行人财产状况最清楚的还是当事人自己，而且被执行人及被执行人的负责人等有义务接受法院对其财产状况等的调查，查明有关案件事实方面需要被执行人或被执行人的负责人直接接受法院询问时，法院还是要直接传唤当事人。案外人、第三人为维护自己的合法权益，当然也有权利委托律师代理自己向法院陈述意见、提出异议等。

二、能否拍卖被执行人唯一住房

005年1月1日最高人民法院颁布施行的《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”不想还钱的老赖们就抓住这一规定，以此来达到拒不执行的目的。其实，这只是老赖们望文生义，对司法结束的误解。该司法解释第七条又规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋……在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋后，法院可予以执行。”其实，保障唯一住房的目的，在于保护被执行人的基本居住权和生存权，而不是房产的所有权。如果被执行人住着豪华宽敞的大房子，却不偿还债务，对于申请人是不公平的。由这两条司法解释可以看出，若该房屋是被执行人唯一住宅且没有超过被执行人及其所抚养家属最低生活标准(每个地方的规定略有差异)所需的居住面积，法院是不可以拍卖的。

三、对法院被执行人的限制有哪些

对法院被执行人的限制根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定》第三条， 被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：

(一)乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;

(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;

(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;

(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;

(五)购买非经营必需车辆;

(六)旅游、度假;

(七)子女就读高收费私立学校;

(八)支付高额保费购买保险理财产品;

(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。

标签： 能否拍卖被执行人唯一住房 对法院被执